到手的鸽子飞了？广州二套房首付3成或变4成！

时间： 2023-09-15 02:04     浏览量：534

　　上周广州市场传出二套房首付比例、利率将降低：

　　其中一条政策指出，在广州有1套房但贷款已经结清，首付可以做到三成，利率按LPR-10bp执行。

　　结果这个消息还没捂热呢，今天有人说广州二套房首付政策又变了：

　　在广州有1套房，不论贷款是否结清，二套房首付都为四成，利率按LPR+30bp执行。

　　究竟怎么回事？

　　我们立即咨询了广州各银行：

　　中国银行某支行贷款经理回复：“上周二套房首付政策确实是说可以低至3成，但是最近内部在探讨二套房首付统一按4成首付、利率按LPR+30bp执行”。

　　“但政策还未下来，预计在今明两天就会定下来，具体会不会变还不能保证，如果有变化也是四大行一起同步变化”。

　　这个回复就很清楚了，广州二套房首付、利率政策再次变化是有可能的，就在这两天！

　　另外，有网友说建行也已经收到通知，二套首付要从三成变四成。

　　平安银行二套房首付比例也要变成4成。

　　不过很明显银行之间还有分歧，例如工行广州某支行工作人员就回应：”目前广州有1套房已经结清可以做到首付3成，未结清首付4成。”

　　另外邮储银行也称二套房首付比例可以低至三成。

　　总之，银行之间目前分歧挺大，具体政策如何变，还要看官方说法。

　　值得一提的是广州正处于政策多变的阶段，政策一天一个样，想了解最新、最准确的说法，大家可以先关注广州PLUS，有最新消息我们会第一时间公布。

　　不过不管怎么变，广州个人房贷、利率政策变化已成定局，在四大一线城市中，广州走在了前面。

　　按目前两种说法，对想买二套房的购房者是最具利好的，特别是在广州有1套房，贷款还未还清的购房者，首付比例将大幅降低。

　　毕竟在政策未变化前，广州二套房首付比例要去到50%、70%。

　　这里也提醒各位一句，现阶段想买房还是要多了解最新政策，不要轻信非官方渠道发布的政策信息，现在各类消息满天飞、众说纷纭，还是以官方公布消息为准。

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