广州32盘备战4月！有没有你的菜？

时间： 2022-04-06 10:00     浏览量：545

编辑：牛夫人

地产界盼望一次小阳春的心情，比任何年份都更急切。

3月以来，楼市利好接连不断，六部委密集发声，各地调控 风起云涌，楼市回暖，已成为共识。

具体来看，3月“小阳春”，市场成色虽然与去年无法想必，但可以肯定的是，3月的整体成交会比1、2月都要好不少。

进入4月份之后，除了越秀区和从化区之外，广州各区也有多个项目推新，小户型、大平层、叠墅、复式应有尽有。

据中地行不完全统计，4月广州将有32个住宅项目陆续入市。

其中主城区共计13盘，天河海珠各1个，白云区共计3个，荔湾区共计4个，黄埔区共计4个。

在市场集中出货的情况下，相信市场会有更积极的反馈！

不妨一起看下，以下这些推新的楼盘中，有没有你的菜吧！

01.

天河区

在去年创下首开即爆场、开盘即热销的经典名场面之后，天河爆款红盘城投珠江·天河壹品在万众期待之下，将携带二期升级产品归来。

加推户型70-128㎡三至五房，预计只有400套，届时又要拼手速啦。

它坐落于天河智谷板块核心位置，处在珠江新城、天河智谷、金融城黄金三角区，预计今年开通的车陂路至新滘东路隧道，届时从项目出发到琶洲，无需绕路，通行时间将大大缩短至10分钟以内。

除了地段，该项目最吸引人的还有教育资源，项目约300米处就是市属公办12年全日制清华附中湾区学校。

该校已于2021年9月正式开学，今年秋季将迎来第二届新生。

02.

海珠区

中旅天宸府位于广州市海珠区昌岗中路，靠近江南西商圈、东晓南商圈、江燕商圈、中大商圈、太古仓、乐峰广场、广百新一城等各大商超。

地铁配套非常好，距离地铁8号线宝岗大道，约200米左右；距离广佛线沙园，700米左右；距离2号线昌岗，1100米左右。

将推出82-122㎡二至五房，预计4月份就会开放营销中心，吹风价7~8万/㎡左右，对成熟老城区感兴趣的不妨关注一下。

03.

白云区

白云区4月份将推出3个新盘，分别为华润置地金沙瑞府、新世界云耀以及天岚（金湖花园5期）。

华润置地金沙瑞府，由华润置地打造的低密纯改善型住宅社区，位于白云金沙洲板块，主推143㎡叠墅和大平层洋房，总户数350户，适合白云、海珠、荔湾、越秀、天河等中心区域通勤为主得改善买家群体。

预计首开叠墅产品，叠墅分为上叠、中叠、下叠产品，面积都是143㎡，赠送面积多。

新世界云耀，位于白云区嘉禾望岗岭南新世界百顺北路，属于白云新城板块。

总规划户数为682户，由4栋32层高的住宅组成，以120-170㎡户型为主，临近白云大道北、华南快速干线以及空港大道等主城干道，华南快速三期就在岭南新世界的出口处，通过同泰路立交，半小时车程可到达天河等中心地段。

地铁2、3、14号交汇站嘉禾望岗站就在岭南新世界西侧，与嘉禾望岗地铁站直线距离600米， 步行约15分钟。

天岚（金湖花园5期），位于广州市白云区同和街道， 全新一期天岚即将开盘，带装修预计约56000元/㎡，产品包含97-167㎡三至五房。

04.

荔湾区

荔湾区四盘上新，分别为广州幸福湾、新世界凯粤湾、越秀天瀛以及保利越秀天启。

广州幸福湾位于白鹅潭板块，主打江景豪宅，推出191-335㎡三至四房，均价去到8-11万/㎡。

新世界凯粤湾，荔湾滘口地铁站附近卖了十来年的大盘，目前主推80-143㎡二至五房，价格5万+。

越秀天瀛，目前营销中心已开放，小区共规划7栋高层住宅， 此次获批的是84套建面约86-124㎡二至三房，项目位于珠江畔，享一线江景，首推户型涵盖建面约87㎡三房两卫、104㎡四房两卫、125㎡五房两卫户型。

保利越秀天启，位于芳村大道东以西，鹤洞路、培真路以南，白鹤洞街道沙涌地铁站旁，为保利与越秀联袂打造，规划建筑面积为11.78万㎡。

整个项目总共规划有4栋26层的住宅、1栋120米高公寓和1所18班幼儿园，共规划有719套住宅。

保利越秀天启的产品面积段87-104㎡三至四房，约200来套，预计价格为5.3万+，适合改善型购房者。

05.

黄埔区

“当红炸子鸡”黄埔区，4月份共有四盘有动作。分别为富颐华庭、中铁建·信达·花语天宸、振业天成以及万科黄埔新城。

富颐华庭，第二CBD鱼珠板块的超级大盘，屡开屡爆， 全款客户非常多，是经过市场投票决定的好盘。

预计4月中下旬将加推R19-20栋，主推户型为77-140㎡二至四房，据悉价格很香的。

此次升级加推的全新R组团，相比较之前的产品，无论是地段上还是设计上都更胜一筹。

北边是含18班幼儿园的B地块，西边是含九年中小学的D地块，东边是打造鱼珠临港数创中心的六号地商业地块，南边靠近护林路，地段非常好。

中铁建·信达·花语天宸，位于黄埔黄陂板块，项目总规划8栋高层建筑，容积率约2.8，主打三至四房产品。

户型包括建面约97㎡的三房两卫、建面约118㎡-142㎡的四房两卫、建面约168㎡的四房三卫。

万科黄埔新城，75-143㎡三至四房，预计将会在4月份开放营销中心，大家到时候不妨道现场观摩一下。

06.

番禺区

越秀大学星汇城，位于广州国际创新城·大学城·南大干线·暨南大学北侧，项目为高层塔楼，4月份将开放营销中心，85-125㎡三至四房。

凯德山海连城，位于广州市番禺石楼镇，以约8000户山海大城规模进行开发。当前在售为二期，容积率1.8，绿化率35.6%。

项目为国际滨海大城，拥有广州城市罕有一线山海资源景观，近海约40米，私享1.5公里黄金海岸线，南眺国家4A级景区莲花山，家门口对标新加坡滨海湾花园的番禺东网红滨海公园（规划中）。

越秀和樾府，位于广州国际科技创新轴之上，南大干线与金光东大道（在建）交汇处，连接城市核心板块金融城和琶洲板块。

项目建面约21万㎡，户型产品设计涵盖建面约110-175㎡改善及大平层单位。

07.

南沙区

建发明珠湾玺，位于国际金融岛中轴芯，黄金两公里中轴都市生活岸线，三面环水，国际都市风貌与岛居生态一览无遗，国际生活近在眼前。

四月将推出建面约100-140㎡四房，吹风价3.6万元/㎡，敬请期待！

星河畔月湾，项目总占地面积62338平方米，总建筑面积329551.34平方米，容积率3.62，绿化率35%。

项目将建设14栋33F的高层住宅，并配建一所12班幼儿园、一所2班托儿所、肉菜市场、底层商业、社区居委会、文化室等公建配套。

深业颐泽府，位于南沙明珠湾区横沥岛，本次推出建面约99-142㎡三至四房，有力填补岛内高端产品稀缺席位，更能满足高净值人群的置业需求，吹风价3.8万元/㎡。

08.

增城区

4月份，增城区共有10个新盘项目面世。

越秀星耀TOD，广州东CBD不限购盘，位于广州东部TOD枢纽中心，享十轨交汇，贯穿广深等湾区核心城市，地铁13号线二期直通天河。

项目主打户型为建面约100-125㎡三至四房，价格为3-3.3万元/㎡。

新世界广汇尊府，位于增城新塘板块，是新世界中国在广州东的首个尊府系品质住宅。，项目主推建面约92-130㎡住宅，售价约3.6万元/㎡。

新世界星辉，位于广州东部中心区域，紧邻新白广城轨，1站接驳东部TOD，2站到黄埔，3站到天河，3条高速路网环绕，积极融入粤港澳大湾区一小时交通圈。

项目主推建面76-136㎡三至四房，预计售价2万元/㎡。

广州城投·禧悦府，位于广州东部枢纽新塘站西北侧，距离新塘TOD枢纽约200米，项目预计推出建面约89-122㎡三至四房，吹风价3.3-3.5万元/㎡。

星图TOD，位于广州东CBD核芯，城市中心发展第三极，在新塘TOD交通枢纽下打造1小时湾区生活圈。

3年时光进阶历成一座配套大城，畅享新塘万达、永旺梦乐城、合生汇等6大商圈，全维全优的城市中心生活资源聚焦，项目本次推出约110-131㎡叠墅，大家可以期待一下。

保利珑悦，位于增城永宁的创业大道，距离规划地铁23号线永宁站约400米，本次推出约77-105㎡三至四房，吹风价1.7万元/㎡起。

以上新盘中，你最期待的是哪个楼盘的加推或者开盘呢？

欢迎留言分享你最喜欢的项目名称~